שמאי מקרקעין בעפרה

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע רב חשיבות. עסקאות מקרקעין הן עסקאות בסכומי כסף גדולים וחשוב לבצע אותן בצורה מדויקת. שמאי מקרקעין בעפרה ידריך אתכם עד לביצוע העסקה המיטיבה ביותר עבורכם, בין אם אתם המוכרים ובין אם אתם הקונים. פורטל אפרה יסייע לכם במציאת שמאי מקרקעין מומלץ ואמין.

מהו מחיר שמאות מקרקעין בעפרה?

מחיר שמאות מקרקעין בעפרה משתנה בהתאם למוניטין של השמאי, הניסיון שלו בענף והמחירון שקבע לעצמו. שמאי מקרקעין מומלץ בעפרה, יגבה מכם סך שינוע בין 1,750 ל- 2,250 ₪ עבור הערכת שווי של דירה, חדשה או מיד שנייה.

ככל ששמאי המקרקעין שתבחרו בו הינו בעל מוניטין וניסיון רבים יותר, כך מחיר השירות שלו יהיה יותר גובה.

מחיר ממוצע להערכת שווי של דירה בעפרה: ₪2000

טווח מחיר גבוה ₪2250

טווח מחיר נמוך ₪1750

המחיר נבדק לאחרונה בחודש מאי בשנת 2025.

מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים שמאי מקרקעין?

לפני שתסגרו עם שמאי מקרקעין, חשוב לברר מספר דברים חשובים ביותר. הכל במטרה שהשמאי יתאים בצורה המדויקת ביותר לצרכים המקצועיים שלכם ולתקציב שאתם מייעדים לנושא.

בכל מקרה, אל תוותרו על שירות של שמאי מקרקעין בעפרה. להלן פרוט הדברים שחשוב לבדוק:

• שמאי מקרקעין מוסמך על פי חוק – חשוב לוודא ששמאי המקרקעין הינו שמאי מוסמך ובעל תעודת הסמכה ממוסד מוכר בתחום השמאות. שמאי מקרקעין לדירה בעפרה, חייב להיות שמאי מוסמך.


• תחום ההתמחות של השמאי – בררו מול שמאי המקרקעין מה תחום התמחותו, האם הוא עוסק בשמאות מקרקעין בעפרה בהקשר של בתים פרטיים או דירות. בחרו שמאי שההתמחות שלו מתאימה לצורך שלכם.


• המלצות וחוות דעת – אל תוותרו על קבלת חוות דעת והמלצות מכל מקור אפשרי כגון: אתר השמאי, הרשתות החברתיות ובעיקר אנשים שאתם מכירים וסומכים עליהם.

מדוע חשוב להיעזר בשירותי שמאי מקרקעין?

בישראל לא קיימת חובה חוקית להיעזר בשירותי שמאי מקרקעין עבור עסקאות נדל"ן. המקרה היחיד בו תחויבו בשמאי מקרקעין הינו, כאשר תקבלו הלוואת משכנתא מבנק. הבנק יחייב אתכם לקבל שירותי שמאי מקרקעין מטעמו. אתם תשלמו את שכרו וזאת כדי שהבנק ידע ממקור מוסמך, מבחינתו, מה שווי הנכס עבורו ניתנת הלוואת המשכנתא.

שירות חשוב נוסף ששמאי מקרקעין יספק לכם בצורה מקצועית הוא, הגשת בקשה להפחתה של היטס מס השבחה או מס שבח. אין חובה להיעזר בשמאי לטובת פעולה זו אולם, שמאי מקרקעין יגדיל מאוד את הסיכויים שלכם לזכות בהפחתה המבוקשת.

מהי חשיבותה של בדיקת חריגות בנייה?

שמאי מקרקעין יבצע עבורכם, כחלק מהשירות אותו הוא מספק, בדיקת חריגות בנייה. חריגת בנייה עשויה לגרום לכך שהבנק המלווה לא יאשר לכם את המשכנתא ולו בשל כך, מדובר בבדיקה חשובה ביותר.

בנוסף לכך, במידה ורכשתם נכס ובו חריגות בנייה, אתם מסתכנים בהגעתו של מפקח שיקנוס אתכם, כבעלי הנכס החדשים, כנגד חריגות הבניה שלא אתם ביצעתם. כשמדובר בחריגות בנייה בבתים פרטיים, המפקח עלול אפילו לדרוש את הריסת הנכס.