שמאי מקרקעין בראשון לציון

אתר אפרה הינו פורטל השוואת שמאי מקרקעין בראשון לציון, בו תוכלו למצוא את כל המידע הנדרש לכם לפני הזמנת שמאי לבדיקת הנכס. רגע לפני קריאה לשמאי, חשוב לערוך השוואת שמאים בראשון לציון, חשוב לבדוק מחירון שמאים ועוד.

מהם ההיבטים עליהם בדיקת שמאי בראשל"צ משליכה?

שמאי מקרקעין בראשל"צ הוא אותו איש מקצוע אשר מוסמך ע"י משרד המשפטים, ומספק הערכות שווי של נכסי מקרקעין. הערכות השמאי הן בעלות חשיבות רבה במגוון רחב של היבטי עסקאות נדל"ן, כגון היבטי הרכישה עצמה, המכירה, השקעה בנדל"ן, מיסוי, בהיבטי הביטוח ועוד. בסופו של דבר, הבדיקה של שמאות מקרקעין בראשון לציון מתבטאת כמעט בכל ההיבטים של נכסי נדל"ן, ולכן הבחירה בשמאי הנכון היא חשובה במיוחד.

אגב, אפילו עוד יותר חשובה אם אתם מחליטים להזמין שמאות מוקדמת (בד"כ היא מוזמנת כדי להקדים את שמאות הבנק ובכך ניתן לפתור בעיות רישום שונות בטאבו).
 

מחיר שמאות מקרקעין בראשון לציון

אם אתם שואלים מהו מחיר שמאות מקרקעין בראשון לציון והסביבה, שהמחיר נע בין 2,000 ש"ח ומגיע עד ל-5,000 ש"ח. כך שהממוצע עומד על כ-3,500 ש"ח בעבור שמאי לדירה בראשון לציון וכולל דו"ח הערכת שווי נכס מלא.

מחיר שמאי מקרקעין בראשון לציון: ₪3500

טווח מחיר גבוה ₪5000

טווח מחיר נמוך ₪2000

מה שמאי מקרקעין בראשון לציון בודק?

שמאי מקרקעין בראשון לציון יכולים להתמקד בתחומים שונים של בדיקת הנכס, אבל ישנם היבטים מסוימים שבהם השמאי אינו עוסק. למשל, כל מיני בדיקות של תשתיות אשר נבדקות בד"כ על ידי חברת בדק בית מוסמכת. הנה כמה מהיבטי הנכס אשר נבדקים ע"י שמאי מקרקעין בראשל"צ:

• מצבו הפיזי: בדיקת מצב הנכס מבחוץ ומבפנים, כולל סקירת ליקויים העלולים להשפיע על שוויו.
   
• מידות הנכס: מידות הנכס בד"כ נמדדות ע"י מודדים מוסמכים, אבל חלק מהשמאים מבצעים זאת ולאחר מכן, משווים את המידות לאלו אשר רשומות בנסח הטאבו.
   
• מיקום הנכס: בדיקת מיקום הנכס ביחס לתשתיות ציבוריות, מרכזי תעסוקה, תחבורה ציבורית, מוקדי בילוי ועוד.
   
• אלמנטים לא רצויים: מה שנקרא "NIMBY" מסמל למעשה את כל אותם אלמנטים שיכולים להוריד את ערך הנכס, לרבות מוסדות ממשלתיים שונים, בתי ספר רועשים ועוד.

עבור מה שמאי מקרקעין מומלץ בראשון לציון?

מעבר למה שציינו עד כה, שמאי מקרקעין מומלץ בראשון לציון גם עבור בדיקת מצב השוק. במילים אחרות, השמאי יבדוק את מחירי הנכסים הדומים שנמכרו לאחרונה באזור שבו אתם מעוניינים לרכוש או למכור נכס. באופן הזה, תוכלו להיות מעודכנים במחירי הנכסים אשר דומים לזה שעל הפרק מבחינתכם. בנוסף, שמאי מקרקעין עשוי לבדוק גם גורמים נוספים, בהתאם לנסיבות העסקה. לדוגמה, אם מדובר בנכס מסחרי, השמאי עשוי לבדוק את פוטנציאל ההכנסה העתידית מהנכס. אם מדובר בנכס היסטורי, השמאי עשוי לבדוק את ערכיו התרבותיים.