שמאי מקרקעין בחולון

גרים בחולון? קונים דירה או מתכוונים למכור אותה? בכל שקשור בכך יש להסתייע בשירותי שמאי מקרקעין בחולון. כאן תוכלו לקרוא על תפקיד בעל מקצוע זה, עלות שירותיו ואיך בהליך קצר בפורטל אפרה תוכלו להשוות בין שמאים ולחסוך בזמן ובכסף. קראו והשכילו.

שמאי מקרקעין בחולון - עלות שכר טרחה

כשמעוניינים להסתייע בשירותי שמאי מקרקעין בחולון יש לקחת בחשבון עלות דמי טירחה שלרוב ינועו בין 2,000 - 5,000 ש"ח וזאת עבור הערכת שווי של מרבית הנכסים הנפוצים כיום כאשר הערכת שווי של דירה נמצאת ברף הנמוך יותר של המחיר והערכת שווי בית פרטי מצוי ברף הגבוה יותר בהתאם.
 

שכר טרחה ממוצע של שמאי מקרקעים בחולון: ₪3500

טווח מחיר גבוה ₪5000

טווח מחיר נמוך ₪2000

• לבדיקת שכרי טרחה נוספים היכנסו למחירון שמאי מקרקעין של פורטל אפרה.

השוו בחינם בין שמאיי מקרקעין בחולון

שמאי מקרקעין הוא זה שיקבע את שווי הדירה/ בית קרקע/ מבנה עסק/ שטח חקלאי העתידי שלכם או זה שאתם מעוניינים למכור ולהעביר הלאה. לכן בכל שקשור בשווי כספי אין להקל ראש ואנו יודעים שחיפושים בין בעלי מקצוע בתחום זה עשויים להביא לעומס רב עליכם, כך שעל מנת לסייע לכם במציאת שמאי מקרקעין בחולון דעו כי תוכלו לקבל מפורטל אפרה עד 3 שמאים שביניהם תוכלו להשוות מחירים ולחסוך בכסף. וכל זאת כשירות חינמי ללא התחייבות מצדכם.

על מה אחראי שמאי מקרקעין בחולון?

שמאי מקרקעין אחראי למצוא "בעיות" או "מעלות" בסוגי הנכס השונים. נרחיב על כך מתחת:

• "בעיות" בנכס - בניין הנמצא בשכונה במצב סוציו אקונומי נמוך עם אחוזי פשיעה גבוהים, רחוק מצירים מרכזיים, כמו גם הנכס עצמו - אם מדובר בנכס ישן שלא עבר שיפוץ כלשהו - כל אלו עשויים להביא שמאי מקרקעין בחולון להוריד את שווי הנכס.
   
• "מעלות" בנכס - הבניין חדש ( או עבר תמ"א ), לנכס יש קיימת חנייה פרטית, הנכס קרוב לצירים מרכזיים כמו מרכזי קניות, בתי ספר, בתי חולים וכד' - כל אלו יביאו שמאי מקרקעין בחולון להעלות את שווי הנכס. 

פרמטרים שמודד שמאי מקרקעין בחולון

 ישנם פרמטרים רבים ששמאי מקרקעין בחולון בודק - הן מחוץ והן בתוך הנכס. נפרט על כמה מהם מטה:

• גודל הנכס - ככל שמדובר בהיקף שטח של נכס גדול יותר כך שווי הנכס עולה.
   
• מקומות בעלי חשיבות בקירבת הנכס - במידה והנכס מקורב לשירותי ציבור חשובים כמו: בתי ספר, קניונים, אוני', מרכזי קניות - כך שוויו יהיה גבוה יותר.
   
• מצב השכונה בה מצוי הנכס - במידה והנכס מצוי בסביבה עם מצב סוציו אקונומי ירוד זה יביא להורדה בשווי הנכס.
   
• מקומות חנייה - במידה ויש ובעל הנכס מחזיק בחניה פרטית בקרבת הנכס - ניתן לבצע הערכת שווי של החניה ע"י שמאי מקרקעין.
   
• מצב הנכס עצמו - השמאי ייכנס לנכס עצמו ויעריך לפי כמות החדרים, גיל הנכס הכולל, תפקוד מערכות חשמל, גז ומים וכד'.

איך לאתר שמאי מקרקעין מומלץ בחולון?

הסתייעות בשמאי מקרקעין בחולון לצורך הערכת שווי של דירה או בית זה דבר שאין להקל בו ראש היות והוא זה שיקבע את התשואה שאתם יכולים לקבל על הנכס שלכם. להלן מספר טיפים לבחירת שמאי מקרקעין בחולון עבורכם:

• הסמכה - לפני שתזמינו שמאי מקרקעין בחולון מומלץ שתבדקו אודותיו במאגר הרשמי של שמאי מקרקעין בישראל וכל זאת ע"מ שתוכלו להיות בטוחים שמדובר באדם המחזיק בהסמכה רלוונטית לצורך הערכת שווי הנכס שלכם.
   
• ותק וניסיון - העדיפו להיעזר בשמאי מקרקעין שמחזיק בשנות ותק במקצוע מפני שברוב המקרים זה אומר שהוא כבר התנסה במגוון רחב של הערכות שווי בין אם הערכת שווי של דירה ובין אם הערכת שווי של בית צמוד קרקע, הערכת שווי גגות משותפים וכד'.
   
• חוות דעת - במידה וכבר קיבלתם מפורטל אפרה 3 שמאים תוכלו לברר אודותם ברחבי האינטרנט ולקרוא על חוות דעת של לקוחות קודמים שהסתייעו בהם.