- אפרה
- מחירון שמאי מקרקעין
מחירון שמאי מקרקעין
בעמוד זה תוכלו למצוא מחירון מפורט בו מוצגים טווחי מחירים של הערכות שווי של נכסים מכל סוג. גלו כמה עולה הערכת שמאי ולאחר מכן צרו איתנו קשר ותוכלו לקבל עד שלוש הצעות מחיר משמאים שונים באזורכם.
כמה שכר הטרחה של שמאי מקרקעין?
שכר טרחה של שמאי מקרקעין נע בין 2,000 - 5,000 ש"ח להערכת שווי של רוב הנכסים הנפוצים כמו דירה או בית פרטי, אבל הוא יכול להיות מעט יותר גבוה במקרים של הערכת שווי של גג או בניין.
שכר טרחה של שמאי מקרקעין בממוצע: ₪3500
טווח מחיר גבוה ₪5000
טווח מחיר נמוך ₪2000
מחירון שמאי מקרקעין - מעודכן לשנת 2024
אז כמה עולה הערכת שמאי? התשובה היא שהעלות תלויה בסוג השמאות הנדרשת ונקבעת על סמך סוג הנכס. במחירון הבא, ריכזנו דוגמאות למחירים של הערכות שווי לנכסים מסוגים שונים, כאשר המחיר מוצג כטווח ולא כמחיר בודד וזאת מאחר וייתכנו שינויים בתמחור בין שמאי אחד לאחר.
מחיר שמאי מקרקעין לפי סוג הנכס
|
מחיר הערכת שווי דירה
הערכת שווי דירה, כולל הפקת דו"ח מפורט בסיום. |
2,000 - 5,000 ש"ח |
|
מחיר הערכת שווי בבית פרטי
הערכת שווי לבית פרטי על ידי שמאי מקרקעין מקצועי. |
2,500 - 5,000 ש"ח |
|
הערכת שווי של חנות
מתייחס לחנות קטנה בגודל של 60 מ"ר לכל היותר. |
2,000 - 6,000 ש"ח |
|
עלות להערכת שווי של מגרש
מתייחס להערכת שווי למגרש אשר מיועד לבניית בית קרקע. |
2,000 - 5,000 ש"ח |
|
אומדן דמי שכירות בדירה
הערכת שווי שכירות של דירה סטנדרטית עד 100 מ"ר. |
1,500 - 2,000 ש"ח |
|
כמה עולה הערכת שווי לגג משותף?
קראו עוד על הערכת שווי גג משותף. |
8,000 - 12,000 ש"ח |
|
הערכת שווי קרקע לבניית בניין מגורים
הערכה לצורך בניית בניין מגורים. |
5,000 - 12,000 ש"ח |
|
הערכת שווי של קרקע חקלאית
קרקע בגודל של 3 דונם לכל היותר. |
3,000 - 6,000 ש"ח |
הדפס מחירון
כיצד נבנה מחירון השמאות והאם הוא עדכני?
מחירון השמאות של 'אפרה' מסתמך על הצעות מחיר אמיתיות של שמאי מקרקעין מכל רחבי הארץ. כמו כן, בעת בניית המחירון, ביצענו השוואות אל מול מספר מחירונים נוספים בתחום וזאת על מנת לוודא את העלויות וליצור מצב בו טווחי המחירים יהיו מדויקים ככל שניתן. המחירון עדכני לשנת 2024 ואנו מקפידים לעדכן אותו כל מספר חודשים, כשירות לגולשי האתר.
האם מטרת הערכת השווי משפיעה על המחיר?
חשוב לדעת כי המטרה / הסיבה שבגינה אתם מבצעים את הערכת השווי לנכס שלכם, אינה משפיע על המחיר. כלומר, אם אתם זקוקים להערכת שווי לקרקע, מחיר השמאות יהיה זהה גם כאשר תזדקקו לדו"ח השמאות לצורך מכירה, השכרה או רכישה וזה כולל גם מקרים בהם הערכת השווי נדרשת לצורך לקיחת משכנתא.
מה שכר טרחה של שמאי מקרקעין לא כולל?
אומנם במסגרת תשלום שכר טרחה של שמאי מקרקעין תוכלו לקבל לא מעט שירותים: סיור פיזי בנכס לצורך הערכת השווי, דו"ח שמאות כתוב ומפורט ועוד. יחד עם זאת, חשוב לציין כי כאשר מזמינים שמאי, ישנם שירותים נוספים שנדרש לשלם בעבור, בין היתר עורך דין, ביצוע בדק בית ואגרות שונות.
שאלות על מחירי שמאי מקרקעין
רגע לפני סיום, מצאנו לנכון לרכז מספר שאלות נפוצות בנוגע למחיר שמאי מקרקעין, אשר קיבלנו מגולשי האתר לאורך השנים:
תלוי בסוג הנכס, הטווח בעבור הערכת שווי של רוב הנכסים, עומד על 2,000 - 5,000 ש"ח אך ישנם מקרים בהם העלות מתייקרת, כמו למשל בעת הערכת שווי קרקע או שווי גג בבניין משותף.
הפרמטר המרכזי הוא משך הזמן שנדרש בעת ביצוע עבודת השמאות. משך הזמן הוא פועל יוצא של סוג הנכס, הגודל שלו וכדומה.
הדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא על ידי ביצוע השוואת מחירים ובדיקה של מספר שמאים שונים.