שמאי מקרקעין בפתח תקווה

כמה עולה להזמין שמאי מקרקעין בפתח תקווה? מה חשוב לבדוק לפני שמזמינים שירות ובאיזה שלב נרצה להזמין את השמאי? הנה התשובות לכל השאלות החשובות.

השוו בין משרדי שמאות מקרקעין בפתח תקווה

מעוניינים לבצע הערכת שווי לנכס אבל לא בטוחים באיזה שמאי לבחור? אל דאגה. באמצעות פורטל 'אפרה', תוכלו להשוות בין משרדי שמאות מקרקעין בפתח תקווה והסביבה ולקבל כמה הצעות שונות משמאים מומלצים ומנוסים. ניתן לקבל מענה לכל סוגי הנכסים, החל מדירות או בתים פרטיים ועד להערכות שווי לקרקע או לחנייה.

כמה עולה שמאי מקרקעין בפתח תקווה?

העלות להזמנת שמאי מקרקעין בפתח תקווה לביצוע הערכת שווי לדירה, נעה בין 2,000 ל-5,000 ש"ח. המחיר כולל הנפקה של דו"ח מפורט המציג את פירוט התחשיב והערכת השווי, כמו גם תיאור של הנכס ומצבו המשפטי.

מחיר ממוצע להערכת שווי לדירה: ₪3500

טווח מחיר גבוה ₪5000

טווח מחיר נמוך ₪2000

המחיר נבדק לאחרונה בחודש יוני בשנת 2025.

תוך כמה זמן שמאי בפתח תקווה מספק דו"ח?

בממוצע, שמאי מקרקעין יספק לכם את הדו"ח בעבור הערכת השווי תוך כ-20 יום ממועד תחילת העבודה. חשוב לציין שלעיתים התהליך עשוי להתעכב ולקחת גם חודש שלם וזאת בעקבות מורכבות השמאות או העובדה שחסרים נתונים כגון תשריטי בית משותף, נסח טאבו מעודכן וכדומה.

זמן ממוצע לביצוע העבודה:  20 ימי עסקים
30 ימי עסקים		10 ימי עסקים

בחירת שמאי מקרקעין מומלץ בפתח תקווה

כיצד מתבצעת הבחירה של שמאי מקרקעין מומלץ בפתח תקווה? התהליך מתחיל בבדיקת המלצות על אותו השמאי, ממשיך לבירור העלות שאותו השמאי מבקש בעבור השירות שלו וממשיך לבדיקה של זמינותו לביצוע העבודה במועד הרצוי. פרט לזמינות, המלצות ומחיר, כאשר מחפשים שמאי מקרקעין בפתח תקווה הקפידו לוודא שמדובר בשמאי מקרקעין מוסמך ובעל רישיון מטעם מועצת השמאים של לשכת המשפטים.

מתי מזמינים שמאות מקרקעין בפ"ת?

המקרה הראשון שבו נזמין את השמאי הוא כאשר נזדקק להערכת שווי לצורך מכירה או רכישה של נכס כזה או אחר. פרט לעבודה זו, נהוג גם להיעזר בשירותיו של שמאי מקרקעין בפתח תקווה במצבים בהם רוצים לבדוק מיסוי מקרקעין או כאשר נדרש תהליך ליווי בפרויקט מסוים כגון פינוי בינוי, פרויקטים של תמ"א וכדומה.

מה משרד שמאות מקרקעין בפתח תקווה בודק?

כאשר משרד שמאות ניגש לבצע הערכת שווי לנכס, הוא מתחיל לבדוק את הסביבה של הנכס, את היתרי הבנייה במקום וגם היטליה ומיסים שיש על הנכס. כך למשל, השמאי יכול לבצע הערכה של מס הרכישה או היטל ההשבחה, מה שעשוי לספק לנו מידע חשוב למדי להמשך הדרך. בנוסף, משרד שמאות מקרקעין בפתח תקווה יבדוק גם את המצב המשפטי של הנכס וזה כולל בדיקת שעבודים ובחינת הבעלים של הקרקע או הנכס.

מתי באמת צריך שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין לא נועד רק לרכישת דירה – יש שלל סיטואציות בהן שירותיו קריטיים, ולעיתים אפילו מחויבים לפי חוק או דרישת בנק. הטבלה הבאה מסבירה מתי כדאי (או צריך) להזמין שמאי מקצועי.