מודד מוסמך בראש פינה

רוב האנשים לא פוגשים מודד מוסמך בראש פינה ביומיום אבל, מדובר באיש מקצוע הממלא תפקיד חשוב מאוד, במיוחד כשמדובר בבנייה, תכנון וקניית נכס. מודד עוזר לנו להבין איפה עובר הגבול בין מגרשים, איפה מותר לבנות ובנוסף, הוא קובע את המידות המדויקות של מגרש או שטח. פורטל אפרה מספק לכם מידע חשוב בנושא והצעות מחיר ממודדים מומלצים.

מה מבצע מודד מוסמך?

מודד מוסמך הוא אדם שלמד והוסמך למדוד שטחים בצורה מדויקת מאוד, בעזרת כלים מתקדמים וממוחשבים.

הוא משתמש במכשירים מיוחדים המודדים מרחקים, גבהים וזוויות, כדי לתחום גבולות, להכין מפות ולהנחות קבלנים ואדריכלים בתכנון וביצוע של פרויקטים. מודד דירות מוסמך בראש פינה למשל, יסייע לכם להבין את המידות המדויקות של דירה אותה אתם מבקשים לרכוש.

מתי תדרשו למודד מוסמך בראש פינה?

מודד מוסמך נדרש במצבים רבים, למשל:

• כשקונים או מוכרים מגרש - או דירה ורוצים לדעת מה בדיוק הגודל של הנכס, מומלץ להסתייע במודד מוסמך לדירה בראש פינה, או במודד שטח מוסמך בראש פינה. במקרים כאלה, מדידה מדויקת תורמת גם לעבודת שמאי מקרקעין, אשר נשען על נתוני שטח מדויקים להערכת שווי הנכס.
   
• כשמתכננים להוציא היתר בנייה - וצריך מפה טופוגרפית מעודכנת, המראה את מצב השטח.
   
• כשיש סכסוך על גבול בין שכנים - בשאלה, מי בדיוק הבעלים של כל חלק מהקרקע. גם כאן, שמאי מקרקעין יכול להידרש לחוות דעת שמאית שכוללת מידע מדויק מהמודד לצורך פתרון המחלוקת.
   
• כאשר בונים מבנה חדש - וצריך לוודא שהוא מוקם בדיוק במקום החוקי, בלי לחרוג מהגבולות.

הידעת: מדידה מקצועית של מודד מוסמך יכולה לשמש כבסיס לערעור על חיוב ארנונה, במיוחד כאשר יש פערים בין השטח בפועל לנתונים הרשומים.

מחיר מודד מוסמך ראש פינה

מחיר מודד מוסמך ראש פינה משתנה בהתאם לסוג העבודה, מיקום הנכס, מורכבות המדידה והאם נדרש תהליך רשמי מול הרשויות (למשל מפה לצורכי רישום בטאבו).

להלן טווחי מחירים מעודכנים נכון ל-2025:

• מפה טופוגרפית להיתר בנייה מגרש פרטי עד 500 מ"ר: נע בין 1,800 ל- 3,500 ₪.
   
• מדידת גבולות והצבת סימונים בשטח מדידה ואיתור גבולות מגרש: נע בין 2,000 ל- 3,500 ₪.
   
• מפה לצרכי רישום בטאבו מגרש פרטי סטנדרטי: נע בין 4,000 ל- 7,000 ₪.
   
• מדידת שטח לדירת מגורים דירה שגודלה מוערך בין 70 ל- 150 מ"ר: נע בין 700 ל- 1,500 ₪.

מחיר ממוצע למדידת שטח דירת מגורים (גודל 70-150 מ"ר) בראש פינה: ₪1100

טווח מחיר גבוה ₪1500

טווח מחיר נמוך ₪700

המחיר נבדק לאחרונה בחודש יולי בשנת 2025.

אלו סוגי מדידות מבצע מודד מוסמך בראש פינה?

למודד יש כמה סוגי עבודות, כמו:

• מדידה טופוגרפית - מדידה של פני הקרקע, האם יש עליות, ירידות, עצים, מדרכות, קירות וכדומה.
   
• מדידה לצורכי רישום בטאבו - כדי לרשום בעלות חוקית על קרקע או בית, צריך מפת מדידה המאושרת על ידי הרשויות.
   
• הצבת סימני גבול בשטח - מודד מוסמך מגיע לשטח ומסמן בדיוק את הקווים החוקיים של המגרש.
   
• ליווי תהליך בנייה - במהלך בנייה של בניין, גשרים, כבישים ועוד, המודד מגיע לשטח ובודק שהכול מתבצע בדיוק לפי התוכניות.

מה עושה מודד ארנונה מוסמך בראש פינה?

מודד ארנונה ראש פינה הוא איש מקצוע שתפקידו לקבוע את שטח הנכס לצורכי חישוב ארנונה, שהיא מס שמשלמים לרשות המקומית (עירייה או מועצה), עבור נכסים כמו דירות, חנויות, משרדים ועוד. המדידה משפיעה באופן ישיר על גובה תשלום הארנונה.