מודד מוסמך בנהריה
כאשר מדובר בנדל"ן, תכנון ובנייה, דיוק אינו מותרות. מודד מוסמך בנהריה הוא איש מקצוע המוסמך לבצע מדידות מדויקות של קרקע, מבנים ותשתיות. תפקידו חשוב במיוחד בתהליכים כמו רכישת נכס, הוצאת היתר בנייה, תכנון אדריכלי, רישום בטאבו ועוד. כאן, בפורטל אפרה, אתם יכולים להשאיר פרטים ולקבל מספר הצעות מחיר ממודדים מוסמכים.
מה עושה מודד מוסמך?
מודד מוסמך מבצע שורה של עבודות מדידה, ביניהן:
- מודד שטח מוסמך בנהריה – מבצע מדידות שטח לצרכי תכנון והיתרי בנייה.
- קביעת גבולות מגרשים – דיוק בהבנת גודל השטח המאושר.
- מודד מוסמך לדירה בנהריה – מבצע מדידות לטאבו והכנת תשריטים.
- מודד ארנונה בנהריה – מבצע מדידות לצרכי חישוב ארנונה.
- בדיקת חריגות בנייה – למניעת אי נעימות בהמשך הדרך.
- תיאום מדידות עם מהנדסים, אדריכלים ורשויות – להשלמת סינכרון מלא בתהליך.
תהליך המדידה כולל שימוש בציוד טכנולוגי מתקדם כגון תחנות מדידה אופטיות, GPS תוכנות שרטוט מדויקות ועוד.
מיהו מודד מוסמך בנהריה?
רק מודד מוסמך רשאי על פי חוק לחתום על מסמכים רשמיים ולהגישם לרשויות המדינה (כמו רשות מקרקעי ישראל, עיריות, לשכת רישום המקרקעין ועוד). מדובר בבעל רישיון ממשלתי שהונפק על ידי המרכז למיפוי ישראל, לאחר עמידה בלימודים אקדמיים וסטאז’ מקצועי.
|
טיפ: הזמנת מודד מוסמך לפני שיפוץ או תוספת בנייה תספק מדידה מדויקת לצורך תכנון השיפוץ והגשת בקשה להיתר בנייה. |
מחיר מודד מוסמך בנהריה
מחיר מודד מוסמך בנהריה משתנה לפי סוג העבודה וגודל השטח, לדוגמה:
- מודד דירות מוסמך בנהריה לצרכי ארנונה: 800 - 1,500 ₪.
- מדידת שטח לבנייה: 3,000 ₪ בממוצע.
- הכנת תשריט לרישום בטאבו: 3,000 ₪ בממוצע.
מחיר ממוצע למודד מוסמך בנהריה: ₪1150
טווח מחיר גבוה ₪1500
טווח מחיר נמוך ₪800
המחיר נבדק לאחרונה בחודש יוני בשנת 2025.
מתי מומלץ להזמין מודד מוסמך?
- לפני רכישת דירה או שטח - כדי לוודא שהשטח המדוד תואם לרישומים המשפטיים.
- בעת תכנון שיפוץ, הרחבה או בנייה חדשה – המדידה נדרשת לצורך בקשת היתר בנייה.
- במקרים של סכסוך גבולות עם שכנים – מודד מוסמך יספק חוות דעת משפטית על גבולות הקרקע.
- להגשת תיק לרישום בטאבו – כולל תשריטים ואישורים נדרשים לרישום.
- במקרים משפטיים הקשורים למקרקעין – מומלץ להיעזר גם בשירותיו של שמאי מקרקעין לבית משפט. השמאי מספק הערכות שווי נכס מקצועיות, וחוות דעת משפטית אשר מתקבלת כעדות מומחה במסגרת הליך משפטי.
מה מספק מודד דירה בתום עבודתו?
כאשר מזמינים מודד דירה מוסמך, מקבלים ממנו מספר מסמכים ותוצרים מקצועיים שחיוניים במגוון מצבים: החל ממכירה, דרך שיפוץ ועד לרישום בטאבו, או קבלת היתר בנייה.
להלן פירוט של מה מקבל הלקוח בסיום עבודת המודד:
- תשריט מדידה (תכנית מדידה מעודכנת) - שרטוט מדויק של הדירה על כלל חלקיה: חדרים, מרפסות, מחסן, חניה, ממ"ד, שירותים ועוד. בתשריט מצוין שטח כל חלק מהדירה בנפרד וכן השטח הכולל.
- דו"ח מדידה חתום - מסמך רשמי שבו מצהיר המודד המוסמך על תוצאות המדידה. הדו"ח כולל את סך השטח המדוד ואת צורת החישוב. לעיתים משמש דו"ח זה לצרכים משפטיים, או לבקשה להנחה בארנונה.
- קובץ DWG (אופציונאלי בלבד) - קובץ דיגיטלי המיועד למהנדסים, אדריכלים ומעצבים. הקובץ מאפשר עריכה באמצעות תוכנות שרטוט לצורכי תכנון שיפוץ, עיצוב פנים וכדומה.
- השוואה לרשומות קיימות - המודד עשוי להשוות בין המדידה שביצע לבין התשריט הקיים בעירייה או בטאבו. התהליך מסייע באיתור חריגות בנייה, תוספות ללא היתר, או טעויות במדידות קודמות.